Lauréat 2023 - BÂTIMENT BAS CARBONE

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Lots disponibles Les avantages Carte

Respire
Geispolsheim

à partir de
245 000 €
Livraison 1er semestre 2025
Vue 3D du projet

Lots disponibles

Description du lot

Niveau

Surface

Prix

Plans

2/3 pièces Attique (PINEL +)
avec grande terrasse

2eme

53 m²

245 000 €

 

3 pièces
1er étage avec terrasse

1er

59 m²

266 500 €

 

3 pièces - (PINEL +)
avec terrasse, fenêtres dans SDB et WC

1er

71 m²

320 000€

 

3 pièces (PINEL +)
avec terrasse, vue sur les champs

1er

71 m²

320 000 €

 

4 pièces Attique (PINEL +)
avec terrasse, vue sur les champs

2ème

75 m² hab. / 79 m² sol

350 000 €

 

4-5 pièces Rez-de-Jardin (PINEL +)
avec terrasse, jardin privatif et vue sur les champs

RDC

86 m²

395 000 €

 

4-5 pièces (PINEL +)
1er étage avec terrasse, avec vue sur les champs

1er

89,50 m²

390 000 €

 

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Les avantages

Les avantages du programme

RE 2020
Acquérir un logement neuf conforme à la RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) assure une meilleure performance énergétique et un confort thermique optimal, réduisant ainsi les dépenses en énergie. De plus, cela garantit l'utilisation de matériaux et de méthodes de construction durables, contribuant à la préservation de l'environnement et à l'amélioration de la qualité de vie.
En savoir plus
Frais de notaire réduits
Acheter un bien immobilier neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits à environ 2,5%, une économie significative comparée aux frais habituels pratiqués entre 7 à 8% pour une acquisition dans l'ancien.
Garantie Financière d'Achèvement
L'acquéreur sera garantie par la banque du promoteur de voir son bien terminé. Dans le cadre d'une acquisition en VEFA l'acquéreur bénéficie d'une garantie bancaire concernant l'ensemble de la construction. En cas de besoin la banque se substitue au promoteur et garantie l'achèvement du projet. L'acquéreur est donc doublement sécurisé dans son acquisition.
Éligible PTZ
L'achat d'un logement neuf ouvre droit sous conditions à des dispositifs d'incitation fiscale tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer une partie de votre achat sans intérêts.


En savoir plus
Éligible Pinel +
La loi Pinel permet une réduction d'impôt sur le revenu pour l'investissement locatif. Ces avantages rendent l'acquisition plus accessible et favorisent l'investissement, tout en soutenant la construction de logements écologiques et économiques.
En savoir plus
Ascenseur
La présence d'un ascenseur apporte un confort quotidien notable, en facilitant l'accès aux étages pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite et les familles avec poussettes ou courses. Cela augmente également la valeur du bien immobilier, en offrant une commodité appréciée tant pour la vie de tous les jours que pour une éventuelle revente.
Chauffage au sol
Le chauffage au sol offre une diffusion homogène de la chaleur, améliorant le confort de vie tout en restant invisible et sans encombrer l'espace. De plus, il s'agit d'un système énergétiquement efficace, réduisant les coûts de chauffage et augmentant la performance énergétique du logement.
Terrasses, Balcons & Jardins
Un espace de vie extérieur privilégié est idéal pour la détente, le loisir et les moments partagés en famille ou entre amis. Cet avantage ajoute un atout esthétique et fonctionnel, augmentant la qualité de vie tout en valorisant le patrimoine immobilier.

Description

Respire
Geispolsheim

Lauréat 2023 - BÂTIMENT BAS CARBONE - Appartements 2 au 4-5 pièces

Située dans le lotissement "Le Domaine du Meunier" à l'entrée ouest du village, en bordure des champs avec vue sur les massifs des Vosges et de la Forêt Noire, la résidence "Respire" est composée de 17 appartements accessibles à tous par ascenseur.

Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2P au 4-5P avec des généreuses terrasses et/ou jardins bien orientés. 

Possibilité de PTZ et Défiscalisation PINEL+.

Performances énergétiques améliorées : 

  • RE 2020
  • Chauffage Biomasse à granulés bois
  • Panneaux photovoltaiques (production d'electricite)
  • Panneaux solaires (production d'eau chaude sanitaire)
  • DPE A / GES A


Exemples de prestations:

  • Ascenseur
  • Carrelage dans les pièces de vie et circulation 
  • Faïence murale toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain
  • Larges choix de carrelage et de revêtements stratifiés 

Brochure à télécharger : cliquez ici

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Vie pratique

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Vie pratique

GEISPOLSHEIM, situé à 10 min de Strasbourg,

Enseignement et divers

  • Crèches, relais petite enfance, écoles maternelles, écoles élémentaires, périscolaires, collège. 
  • Centre sportif, city stade, aires de jeux, air de fitness, vitaboucle
  • Voici le lien vers le site de la commune, pour de plus amples informations : www.geispolsheim.fr/

Commerces

  • Supermarché, hypermarché, divers commerces d'habillements, loisirs, ...
  • Boulangeries-pâtisserie, salons de coiffure- esthétique, opticiens, pharmacies, boucherie, ...
  • Ventes la ferme
  • Marché bio

Accès facile

Santé

Médecins, Osthéopathes, Infirmières, Dentistes, Kinésithérapeutes, Vétérinaires...




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